Snag List (Auditoria Técnica)

Quando se arrenda ou adquire um imóvel, espera-se recebê-lo em condições perfeitas. Mas, na realidade, muitos imóveis não são simplesmente terminados para o alto padrão que o comprador, “ab initio”, identifica. O cliente também deve saber se todas as reparações ou alterações necessitam de ser realizadas. Uma inspeção pode economizar tempo e dinheiro a longo prazo.

A Prime Yield oferece dois tipos de serviço de diligência técnica (Snag List e Full Structural Survey), que variam entre si de acordo com a quantidade de informação e aconselhamento que o cliente vier a necessitar sobre o imóvel.

Snag List é um inventário de defeitos ou pormenores de acabamentos por terminar num imóvel novo, remodelado ou usado. Durante a aquisição de um novo imóvel, uma diligência técnica deve ser providenciada antes da escritura de compra e venda estar concluída, para garantir que os pequenos trabalhos finais sejam concluídos. Isto evita ao cliente uma série de problemas com o construtor depois de habitar o imóvel.

Essencialmente, os nossos clientes procuram-nos para se sentirem confiantes no negócio que estão a realizar. Sabendo que vive numa casa nova ou trabalha num novo espaço que é acabado com um elevado profissionalismo, o cliente poupa muito dinheiro, tempo e stress.

Inspecionamos imóveis novos e existentes, domésticos e comerciais. O nosso serviço, que inclui um suporte final escrito e uma reportagem fotográfica, oferece uma inspeção com qualidade profissional e de forma objetiva ao imóvel do cliente. Todas as áreas externas e internas do imóvel são inspecionadas e abarcadas no relatório.

Full Structural Survey inclui um levantamento de defeitos do imóvel, mas vai mais longe, pretendendo satisfazer o cliente que, além deste levantamento, necessita de elementos mais complexos e aprofundados como um diagnóstico técnico dos projetos, dos métodos construtivos e materiais aplicados no seu imóvel. Inclui também inclui o valor de mercado do imóvel.

Adquirir um imóvel é um processo dispendioso e, portanto, é natural que os compradores queiram minimizar custos no momento da compra, incluindo evitar um diagnóstico técnico sobre o imóvel, até porque os compradores tendem a confiar nas informações fornecidas pelo vendedor.

Mas, na perspetiva da Prime Yield, é muito importante existir um parecer externo que identifique os principais pontos positivos e negativos do imóvel. Neste tipo de trabalho, um perito irá verificar o imóvel cuidadosamente, inspecionando tudo o que é visível ou facilmente acessível, de forma a examinar a solidez do projeto, estado geral e todas as falhas, maiores ou menores. Uma vez que os peritos seguem um código de ética e conduta profissional, o cliente receberá um relatório de grande detalhe e no qual todas as descobertas da pesquisa serão reportadas.